●空室募集(レインズ登録、ポータルサイト掲載、現地看板設置等)
●賃貸借契約書類の作成及び締結業務(火災保険・賃料保証会社契約業務含む)
●管理物件に関わる各種相談窓口業務
●設備の故障時など、各業者の手配
●退去立会い(適時対応)
●敷金精算業務
●共用部清掃(別途費用)
●原状回復工事(別途費用)
●内外装リフォーム相談
(保険摘要調査、費用は割安価格にてご提案致します。※オーナー様専属業者による施工もOK。)
●売却価格査定、資産入れ替え相談※相続に関するご相談は当社の顧問税理士が担当致します。)
賃貸借契約更新・再契約業務company
・自主管理オーナー様からの「更新業務のみ」のご依頼が増えてきております。突然相続した物件の契約業務、先代付きの管理会社からのご変更、管理会社の倒産等でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
●更新・再契約事務手数料(弊社受領額)
借主様負担：新賃料の25%(税別) 貸主様負担：新賃料の25%(税別) ※合計で新賃料の50%(税込)です。
※更新により旧契約を継承する場合は原契約書の内容に基づきます。契約書に借主様負担の記載が無い場合は貸主 様負担：新賃料の50%(税別)となります。記載がある場合は両者の合計が50%(税込)となるように算出致します。
※更新契約は借主・貸主、両者の契約行為であることから、事務手数料は双方にご負担頂いております。
●更新・再契約業務
原則的に更新・再契約業務は郵送にて行います。その為、遠隔地の物件でも対応可能です。※実際にお会いしたことのないオーナー様にもご満足頂いております。是非ご利用ください。
【郵送フロー】借主様へ発送→弊社へ返送→貸主様へ発送→弊社へ返送→借主様へ保管分を発送
●提携先
家財保険：フレックス少額短期保険
賃料保証会社：株式会社Casa、日本セーフティー株式会社
家賃収納代行業務company
入居者から支払われる賃料をオーナー様の代わりに集金・集計し、毎月同10日(適宜対応)にオーナー様の口座へ送金致します。※賃料集計表の提出、賃料滞納者への催促業務、賃料保証会社への連絡含む。
●収納代行手数料(弊社受領金額)
収納賃料合計額×3%(税込)〜5%(税込)※諸事情を加味し、双方合意の上で決めさせて頂きます。